為了防止房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快，近些年，國(guó)家先后出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策。2010年4月出臺(tái)的“新國(guó)十條”，被稱為“史上最嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”。不僅北京、廣州、上海這些大型城市全面實(shí)行“限購”，佛山、三亞、溫州等中型城市也實(shí)行“限購”。房?jī)r(jià)上漲過快的二、三線城市都采取了必要的“限購”措施。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)大約有50個(gè)左右的城市房屋被“限購”?！跋拶彙背蔀?010年至2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)最為活躍的詞。與房地產(chǎn)相關(guān)的上下游行業(yè)，包括鋁門窗業(yè)在內(nèi)的眾多行業(yè)都或多或少受到影響。“限購”是利大于弊，還是弊大于利？企業(yè)該如何面對(duì)“限購令”？
　　
　　“限購”加速企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
　　
　　一方面，房地產(chǎn)行業(yè)的“限購”，把一部分買房人擋在了購房市場(chǎng)之外，在一定程度上影響了房屋的成交量；另一方面，由于“限購令”給有能力和有資格的購房者也帶來了“房?jī)r(jià)將會(huì)下跌”的預(yù)期，使很多購房者推遲了購房計(jì)劃，使得部分城市的房屋成交量減少了。在這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商推遲了新房的上市時(shí)間。這樣一來，鋁門窗幕墻的市場(chǎng)就受到影響了。不僅有鋁門經(jīng)銷商表示生意不好做，也有鋁材經(jīng)銷商表示成交量少了很多，特別是在被“限購”的城市，這種現(xiàn)象更為突出。
　　
　　也許是“限購令”的出現(xiàn)，使得鋁門窗業(yè)的矛盾提前暴露出來。有廠商表示，生意越來越難做。市場(chǎng)遇冷是市場(chǎng)規(guī)律決定的。沒有“限購令”，近些年的生意照樣也是越來越難做，不能把生意越來越冷清的原因全部歸結(jié)到“限購令”上面。對(duì)于包括鋁門在內(nèi)的鋁門窗生產(chǎn)企業(yè)來說，無論是在產(chǎn)品檔次、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，還是在產(chǎn)品的服務(wù)上，都需要一個(gè)提升的過程。
　　
　　行業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)的加劇，使各地鋁門窗生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)歷了從無到有、從小到大、從大到強(qiáng)的過程。近五年來，各個(gè)企業(yè)在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上和市場(chǎng)布局上都在悄然發(fā)生變化。
　　
　　以南海大瀝為代表的鋁門窗產(chǎn)業(yè)鏈較為完善的生產(chǎn)基地來說，無論在產(chǎn)品檔次、結(jié)構(gòu)上，還是全國(guó)性的產(chǎn)業(yè)布局上，都發(fā)生了巨大的改變。以鋁型材為例。上世紀(jì)末，有“中國(guó)鋁材第一鎮(zhèn)”之稱的南海大瀝鎮(zhèn)還是以生產(chǎn)中低檔鋁型材產(chǎn)品為主。到了上世紀(jì)初，特別是在近五年內(nèi)，該鎮(zhèn)生產(chǎn)的鋁材在加工工藝、品牌創(chuàng)建都有了長(zhǎng)足的發(fā)展。在鋁門用材方面，從最初的0.6mm到0.8mm，再到1.2mm，最后已發(fā)展到2.0mm以上?！澳虾ｄX材”已經(jīng)成為一張區(qū)域名片，在全世界的鋁門窗和建筑鋁型材市場(chǎng)中占有很大的市場(chǎng)份額。
　　
　　前幾年的世界“金融危機(jī)”和這幾年的中國(guó)房地產(chǎn)“限購”，使當(dāng)?shù)氐匿X型材生產(chǎn)企業(yè)加快了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐。鋁型材生產(chǎn)企業(yè)不僅加大了附加值相對(duì)高的工業(yè)材的投入，而且還加速了企業(yè)在全國(guó)產(chǎn)業(yè)布局的進(jìn)程?，F(xiàn)今，眾多佛山鋁型材生產(chǎn)企業(yè)在全國(guó)各地設(shè)立生產(chǎn)基地，搶占內(nèi)地市場(chǎng)，以應(yīng)付包括“限購令”在內(nèi)的外部環(huán)境等給鋁門窗業(yè)帶來的影響。

　　企業(yè)與企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)加劇了經(jīng)銷商之間的競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品與產(chǎn)品之間的競(jìng)爭(zhēng)也加劇了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。從整體來說，近些年的鋁門窗行業(yè)遠(yuǎn)沒有以前的利潤(rùn)空間大，當(dāng)然生意也就越來越難做了。

    鋁門窗業(yè)能走多久？
　　
　　現(xiàn)階段，鋁門窗行業(yè)似乎受“限購令”的影響而在萎縮。有專業(yè)人士表示，中國(guó)的鋁門窗行業(yè)至少還有二十年的發(fā)展空間。原因是中國(guó)老百姓對(duì)住房的需求還是相當(dāng)大的，這說明房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有很大的發(fā)展空間。中國(guó)的房子不是賣不出去，而是有很大的缺口。中央出臺(tái)“限購令”并不是不讓老百姓買房子，而是要讓房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)相對(duì)合理的范疇，讓更多人買得起房子。
　　
　　由于房產(chǎn)商品是一個(gè)買漲不買跌的產(chǎn)品，在“限購令”的作用下，老百姓對(duì)房?jī)r(jià)有一種下跌的預(yù)期。所以，在這種預(yù)期的影響下，一部分老百姓處于持幣待購的階段，期望著房?jī)r(jià)會(huì)下跌。其實(shí)這個(gè)過程也是房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者博弈的過程。這個(gè)過程是暫時(shí)的，不會(huì)持久的，鋁門窗行業(yè)還會(huì)迎來一次發(fā)展的高潮。
　　
　　另外，雖然現(xiàn)階段的房地產(chǎn)行業(yè)受到了“限購令”的影響，但全國(guó)各地“保障房”工程卻在如火如荼地進(jìn)行著。2011年全國(guó)的保障房建設(shè)數(shù)量是1000萬套，這1000萬套保障房對(duì)于鋁門窗行業(yè)來說是一個(gè)不小的市場(chǎng)。
　　
　　與此同時(shí)，全國(guó)各地，特別是一些省會(huì)中心城市的城市基礎(chǔ)建設(shè)也給鋁門窗行業(yè)帶來了巨大的生存空間。佛山在加快推進(jìn)“廣佛同城”的同時(shí)，在《關(guān)于加快東平新城建設(shè)的決定》中提出集全市優(yōu)勢(shì)資源打造佛山現(xiàn)代化中心新城區(qū)的計(jì)劃。按照計(jì)劃，東平新城將重點(diǎn)開發(fā)公共服務(wù)、CBD產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心、商貿(mào)會(huì)展、綜合居住等六大組團(tuán)；將興建保利中心、游泳中心、東平廣場(chǎng)、商樂新城等眾多建筑。其中，興建中的保利中心高達(dá)248米，將成為佛山的最高建筑。在全國(guó)，“造城工程”也將給中國(guó)的鋁門窗行業(yè)帶來生機(jī)。也就是說，鋁門窗行業(yè)有著廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，且至少還有二十年的發(fā)展空間。
　　
　　“限購令”助推行業(yè)發(fā)展
　　
　　面對(duì)“限購令”，我們要用平和的心態(tài)去對(duì)待，這更有利于我們行業(yè)健康發(fā)展?！跋拶徚睢钡某雠_(tái)是好事，它必然會(huì)淘汰一些高耗能、低附加值的產(chǎn)品，將促進(jìn)行業(yè)的洗牌，有助于行業(yè)的發(fā)展。“限購令”的出現(xiàn)并不是壞事。“限購令”有助于鋁門窗行業(yè)健康持續(xù)地發(fā)展。
　　
　　要判定一個(gè)行業(yè)是否有發(fā)展前景，主要看有沒有市場(chǎng)空間。有很多房地產(chǎn)專家通常拿歐美、甚至日本的樓市與中國(guó)相提并論，并聲稱：“中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)在近一兩年內(nèi)出現(xiàn)大的拐點(diǎn)，甚至是‘崩盤’?！边@其中忽視了最大的一個(gè)問題——中國(guó)的國(guó)情。中國(guó)是一個(gè)有著五千年歷史的國(guó)家，“居”的問題就一直貫穿在這五千年之中。所謂“安居樂業(yè)”，只有先“安居”，才能后“樂業(yè)”。所以，房子問題一直是中國(guó)人的頭等大事?，F(xiàn)階段，中國(guó)老百姓是需要房子的，而且這種需要還是相當(dāng)強(qiáng)烈的，也就是所謂的“剛性需求還是大量存在的”。
　　
　　中央這幾年相繼出臺(tái)的關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的政策，其目的不是不讓老百姓買房子，而是為了讓房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)合適的范疇，讓更多的老百姓能買得起房子。從根本上說，就是為了滿足更多的老百姓對(duì)房子的需求?？辞辶诉@一點(diǎn)，對(duì)于如何面對(duì)“限購令”對(duì)目前鋁門窗行業(yè)帶來的影響就會(huì)有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。
　　
　　也許現(xiàn)階級(jí)“限購令”的出臺(tái)，會(huì)使鋁門窗行業(yè)的發(fā)展暫緩。給過快發(fā)展的行業(yè)適時(shí)降速，也是一件好事。“它將會(huì)淘汰一些高耗能、低附加值的產(chǎn)品，將有助于行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)行業(yè)的洗牌?！?BR>　　
　　對(duì)于鋁門窗生產(chǎn)企業(yè)來說，“限購令”的出臺(tái)將有助于企業(yè)更冷靜地考慮其未來的發(fā)展方向；對(duì)于經(jīng)銷商來說，“限購令”的出臺(tái)將使其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)一步提升，以求得生存，贏得發(fā)展。